2013-01-26 星期六 农历腊月十五

北京10块商用地紧急暂停入市

2012-09-27 13:56:43  来源:中国房地产报 整理:中国行业报协会

  大兴区魏善庄镇等3地块、丰台区王佐镇2地块,通州永顺2地块……上周末,市土地整理储备中心称,停止包括大兴、通州、怀柔、丰台等10宗土地的出让。突然暂停10块地的出让,让房地产商有些发蒙。市土地整理储备中心相关负责人解释,暂停这10块地的出让,主要是为了贯彻落实国土资源部关于房地产调控的有关要求,稳定市场预期。市土地整理储备中心表示,方案调整后将重新挂牌出让。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,从今年8月份以来,本市已经开始加大商品住房和商服用地的供应力度。共推出32宗、约307公顷用地。其中住宅用地17宗,186公顷;商服用地15宗,121公顷。9月起,这些地块陆续进入成交期。截止到目前,已成交5宗。从近期特别是9月20日亦庄、通州4地块出让情形看,目前地块升温趋势已经形成,房企拿地积极性抬头。如通州一块多功能用地溢价率超过120%,亦庄两块宅地也均达到合理土地价格上限,溢价率接近40%。

  张大伟认为,暂停出让的丰台王佐地块、通州北苑地块等10地块均处于较受关注区域。如果这些地块不调整方案,可能会造成各种“地王”频出的现象。土地价格的上涨,不仅代表了房地产开发商对市场的预期,更可能会影响购房者对市场的判断,波及调控效果。

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